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云服务基地项目物业管理服务公开招标采购公告

信息来源： ******[查看]

|地区：广东

|类型：采购公告

基本信息

信息类型：采购公告

区域：广东

源发布时间：2025-06-27

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招标单位：******[查看]

招标联系人：******[查看]

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项目信息

项目名称：云服务基地项目物业管理服务项目编号：2520A******

项目地址：广东省深圳市深汕特别合作区鹅埠镇创富路与创新大道交口项目类型：服务

******居民服务、修理和其他服务业

项目概况：云服务基地项目位于广东省深圳市深汕特别合作区鹅埠镇创富路与创新大道交叉口西140米，项目建筑面积69,831.79㎡，其中厂房57,277.45 ㎡、办公楼8,313.27㎡，宿舍楼4,241.07㎡。面积以最终测绘报告为准。物业类型：包括厂房、办公楼、宿舍楼。

公告名称：云服务基地项目物业管理服务公开招标采购公告公告发布媒体：深圳阳光采购平台，中国招投标公共服务平台

公告开始时间：2025-06-27 10:00:00

招标段/包

标段/包名称：云服务基地项目物业管理服务标段/包编号：2520A******/01

采购控制价（元）：******

采购控制价说明：采用包干制模式，投标上限价为6,553,603.8元，以厂房2.50元/㎡/月、办公楼3.50元/㎡/月、宿舍楼2.30元/㎡/月作为各物业的单价上限，空置物业收费按各物业单价的35%为上限。

采购控制价说明附件：

开启形式：线上开启

联合体投标：不允许

工期(天)：1095 工期说明：自合同签订之日起三年。

招标/采购范围：本次招标范围为云服务基地项目物业管理服务。物业公司主要负责：（1）在甲方授权范围内参加该项目的建设工程竣工验收，同时完成物业承接查验工作，并配合甲方开展业主/租户入住等相关工作。（2）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备房）等的日常维修、养护和管理。（3）乙方根据甲方要求为甲方代收费用：包括但不限于本项目入园企业、租户或其他客户需要向甲方支付的物业管理费、专项维修基金资金、水电费、公共能耗费、车位使用费、中央空调使用费等本项目涉及物业管理服务的与甲方委托乙方代收的一切应收费用。（4）乙方协助甲方对退租、解约、合同到期的房屋进行验收、收回，交予甲方。积极配合甲方对欠缴租金及其他费用的租户、业主采取相关措施。（5）房屋建筑本体共用设施设备（******消防设施设备、电梯、给排水设备等）的日常维修、养护和管理。（6）本物业管理区域内除房屋建筑本体之外的共用设施设备（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、路灯、停车场等）的日常维修、养护和管理。（7）本物业管理区域内的配套服务设备（如垃圾站、人防报警间）的日常维修、养护和管理。（8）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的日常清洁卫生、绿化养护、垃圾的收集、清运等。（9）交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。（10）配合和协助当地公安机关进行公共区域的安全防范和巡视工作（不含住户人身、财产保险保管责任）。（11）制订园区的节能管理方案，并进行落实；负责园区能源相关的政府或其它主管单位的沟通，并建立良好的关系，全力保障园区的各项能源供应。负责园区用户水、电、燃气及其它******************************************消防安全责任人，层层签************************消防安全培训，提高自防自救能力，使单位达到：具备检查发现和整改火******************消防安全疏散指示标识和应急照明设施。⑦安全使用情况和使用************消防队，配备基本防护装备，每月进行综合培训一次，每半年进行演练一次。（13）组织社区文化活动。（14）物业及物业管理档案、资料的管理。（15）法规和政策规定由物业服务企业提供的其它物业管理事项。